「青色申告の届出」は、事業開始したら必ず提出しましょう。
「青色申告」はある一定規模（所得が年８００万円）までなら十分節税可能です。
【青色申告の３つのメリット】
⇒ 初年度の赤字を３年度まで繰り越す事ができる！
（法人は７年）※初年度の赤字を３年度まで繰り延べてもマダ残れば３年間無税。
⇒ 青色申告特別控除が受けられる！
（１） ６５万円の特別控除
複式簿記の原則に従い、「損益計算書」と「貸借対照表」を作っていれば控除。
ただし、事業的規模がある（「５棟１０室基準」：アパート、マンション、
一戸建ての建物５棟以上か、部屋数で１０室以上あればよい）。
（２） １０万円の特別控除
「５棟１０室基準」に満たない場合でも、青色申告の承認だけで最高１０万円控除。
５棟１０室以上の事業的規模であれば、青色事業専従者給与を必要経費にできる！
＜青色事業専従者給与の条件＞
1. 生計を一にする配偶者やほかの家族（その年の12/31で１５歳以上）
2. 大家さんの経営するアパマン事業に従事している
「大家さんの所得を分散して節税を図る方法」として有効です。
また、所得税がかからない１０３万円以下なら、青色事業専従者の所得税は無税になります。
＜ポイント＞
「青色事業専従者給与に関する届出書」を税務署に届出
（給与を支払う年の ３月１５日。その年の１／１６以後、事業を開始した場合は、事業開始から２ヶ月以内）