⑦ 「ローンの返済期間延長」を交渉する！
銀行に期間の延長を申し出て、返済額に占める元金の額を減らす（ただし、信用力が低下する）。
⑧ 「ローンの借り換え」により返済期間を延ばす！
新たな金融機関から借り入れて、先の金融機関に一括返済する。ただし、登録免許税などの経費が必要。
⑨ 「売却」する！
売却して債務が残らないのであれば、売却するのもひとつの方法。
⑩ 「売却」し、「新たに購入」する！
デットクロスが起きてしまった物件を売却してかなりの売却益が出る場合は、新たな収益物件を購入することはとても有効な方法。
その理由は、新たに減価償却もでき、節税も可能な上、デットクロスを先送りできるからです。
また、事業用資産の買い替え特例を使えば、税金上も有利になる（王道）。
⑪ その他
事業開始当初から内部留保を進めておく。その為に大切なことは満室経営と家賃額のアップ（売上アップ）。