① 「自己資金」を多くする！
自己資金を多くすれば、返済する元金も少なくなるのでデットクロスの影響は少なくなる。（特に中古を購入する場合、バランスが重要）
② 「元金均等返済方式」で借りる！
デットクロスの時期は早くなるものの、最初から元金を返済するのでその影響は少ない。
③ 「返済期間」を短くする！
元金の返済が多くなるので、その影響は少なくなる！
④ 「減価償却の仕方」と「青色申告のセオリー」を守る！
必ず「青色申告」をし、減価償却は建物７、設備３のセオリーを守り、設備は必ず「定率法」で減価償却する。（あえて赤字にし、赤字の繰り延べを活用する）
⑤ 「繰上げ返済」をする！
余剰のキャッシュで繰り上げ返済をすれば、デットクロスの影響は回避できる（財務状況も良くなる）
⑥ 「新たな減価償却費」を手に入れる！
新たな物件を購入するか、新たな減価償却を手に入れる。