銀行員もサラリーマンです。
書類を、もれなく万全に作成できればできるほど、好印象を与えられるだけでなく、審査のスピードが変わります。
融資申し込みに必要な書類
①業者側で用意できるもの
•物件所在地図
•公図
•測量図
•土地登記簿謄本
•建物登記簿謄本（新築の場合は不要）
•建物図面
•建築確認済み書（随時）
•諸経費一覧（費用負担割合表）
•路線価図
•家賃一覧表、家賃査定書（新築の場合）
•事業収支計画書
•工事見積り書
•競合物件調査一覧表（家賃相場一覧表）
②オーナーが用意するもの
•土地固定資産税評価証明
•住民票または戸籍謄本（もしくは運転免許証のコピー）
•印鑑証明書（本人と連帯保証人）
•所得を証明する書類（源泉徴収表、所得証明書など）
（法人の場合）
•３期分の法人の決算書
•確定申告書（３年分）
•納税証明書その１とその２（３期分）
（個人事業者、確定申告をしている人）
•確定申告書（３年分）
•納税証明書その１とその２（３年分）
③他に担保を提供する場合
•物件所在地図
•公図
•土地・建物の登記簿謄本
•土地・建物の固定資産税評価証明書
④投資物件を所有している場合
•物件所在地図
•土地・建物登記簿謄本
•家賃明細書
•借入がある場合は返済予定表
【書類の取得方法】
公図、謄本 （管轄の法務局、インターネット）
住民票、戸籍謄本、印鑑証明、所得証明、固定資産税評価証明書、名寄せ帳 （市区町村役場）
納税証明書 （管轄税務署）
源泉徴収票 （勤務先）