広告などでよく「自己資金ゼロから始める投資」という謳い文句を見ることがありますが
結論から申し上げますと、自己資金ゼロから始めるというのはとても困難です。
自己資金ゼロというのはとても魅力的なキャッチフレーズです。
しかし現実そんなに甘くありません。
物件価格のみの融資（フルローン）でもなかなかハードルが高いですが、
物件価格以外の諸費用も含めて金融機関から融資を受ける（オーバーローン）ということになり
規模にもよりますがとても大変です。
持ち込んだ物件によほどの担保余力があるか、融資申込者が年収数千万あるなどの
特別な理由がない限りは難しいでしょう。
不動産投資は金融機関とうまく付き合っていくことが大切です。
まったくお金のない人が多額のお金を借りたがっていると考えたとき
貸す側の立場に立って考えたら当然融資はしたくないと思うのではないでしょうか？
より良い条件で融資を受けるためにも、自己資金を貯めることを心掛けるようにしましょう。