そんな会社の存在意義は?

そんな会社の存在意義は?

そのままREITになればいいのに。

REIT優遇税制(REITが利益100%配当すれば法人税非課税)を使え高配当も可能なのに、なぜ無駄な税金を払い続けるのか・・・?

現開発部門管理部門はREITのAM・PM会社になればいいだけ。

物件移管課税や親会社等が障壁としても、これら貸ビル会社はなぜREIT移行を目指さないか。

ガラス張りになり高給が取りづらくなるから・・・?そんな経営しているから買収されるんですよ。

もし、HISが3,100円で100%買収し、非公開化し全物件売却すれば3.7倍7,825円を得ます。

何とも美味しい不動産M&Aなのです。

ただ現実は甘くない。「TOB価格3,100円だって・・・?安過ぎ!」と3,700円まで買い上がりHISのTOB価格引上を待つ輩が出現。

ユニゾのSOSは、甘い血の匂い。

ハイエナ16社もが群がり、手負いのユニゾ自らがソフトバンクG系を救済者に指名。

4,000 円で新TOB、全株取得で非公開化。

従業員(取締役にも?)に株式付与。誰が儲け、誰を救済するのか・・・?まさか株主を・・・?

他15社提案はいかに・・・?(日経2019.8.17)

※2019.08.20ユニゾホールディングス(3258):4,155円

アパート経営もソフトバンク?

アパート経営もソフトバンク?

2016~2017年に雇用促進住宅1,149物件10万6,318戸の競争入札がありました。

投資会社が609億円で競落。1戸(1坪でない)当り、約60万円。

順次、リノベーションされ、「ビレッジハウス」のブランドで賃貸市場に出ます。

家賃はグレード等で違いますが2~6万円台。

敷金、礼金、仲介料、更新料、保証人、全て不要、リノベーションされたばかり。

引越費用補助フリーレントもあります。

この会社はソフトバンクグループ。賃貸経営の新ライバルは大資本です。
(住宅新報 2019.3.19)