2018年は前年比16%減の2兆8,300億円。
前年比5,400億円減。
2009年の調査開始以来最大の減少率です。
スルガ融資額2016年3,900億、17年2,600億で今ゼロ、その減少分のかなりを占めています。
(日経2019.2.13)
個人向け投資用不動産への新規融資の減少！
投資
「３年間通算の課税売上割合」は？
２年３年目の金売上2,400万円、2年目３年目の家賃は年間1,200万円。3年間通算の課税売上割合を算出します。
（金の売買売上）
1年目： 200万円
2年目：2,400万円
3年目：2,400万円
——————————————
小 計：5,000万円（A）
（家賃）
1年目：1,200万円
2年目：1,200万円
3年目：1,200万円
（金売上＋家賃）
1年目：1,400万円
2年目：3,600万円
3年目：3,600万円
——————————————
小 計：8,600万円（B）
（A）÷（B）＝58.13%
初年度100％から58.13%までの変動で、変動率初年度比50％未満。
これは課税売上割合100％の金売買会社が副業でアパート投資をしたのと同じ。
「変動率50％未満」で3年目800万円没収再計算をクリアできます。
しかし、「金の売上げを年間2,400万円もするって大変な事じゃない？」。
あなたの声がココまで聞こえて来そうです。
一番簡単な方法は、金地金の現物を預かる貴金属商で、200万円（金地金400g）を月一回売買するだけです（朝買い、夕方売り）。
これで還付の理屈は整いました。
ただし、諸手続きは複雑微妙ですし、専門士業である税理士先生の専権事項ですので、必ず相談して進めて下さい。
スルガ銀行の自己資本比率と預金流出！
「偽装が一切ない案件は100件中あって1～2件」
2018年6月の自己資本比率12%、自己資本3,283億円です。
保つべき4%基準は1,080億円です。余裕のようにも感じますが・・・?
しかし、投資向け融資残は1.9兆円です。
その1割の1,900億円を引当てると自己資金減で残1,383億円。4%は目前。
そして預金流出中です。2018年3月の預金残高4.1兆円が6月に3.9兆円へ。
地域密着の他の地銀のような預金の粘着性がありません。
11月14日に中間決算を迎えました。
2019年3月期中間決算の経常損益は▲834億円、事前の会社側の予想値1,700億円を下回る水準。
また同日発表された業績予想によると通期の経常損益は前回予想365億円から下方修正され、▲755億円を予想。
株価は、年初来高値：2,569円（2018.01.10）、年初来安値：476円（2018.10.26）、2018年11月21日午後2時半：548円。
「悲観で買って、楽観で売る！」
最安値が買う度胸があった人は15％戻したとはいえ、最高値で勝った人は▲80％・・・。
（株ってホントに恐ろしい・・・）