メリット4『安定入居率（長期入居率）92.9%』

入居者を選べる！？

【メリット2『入居率120%』】のページでご紹介したように、『OlethⓇU』の戸建賃貸は優れたデザイン力と設計力、高品位仕様により実現した『注文住宅並みの高品質デザイナーズ物件』であり、需要の高さに比べ、供給が少ないことで入居待ちが出ている状況です。

とりあえず誰でもいいから入って欲しい
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希望した人から順に入居してもらう
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人を選べるわけもなく…
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質の悪い入居者の確率が高くなる

空室状態が続く賃貸で余裕がないと
「とりあえず誰でも良いから入って欲しい」
ということになり、質の悪い入居者の方でも入れてしまうのでトラブルが起こりやすくなります。

常に入居待ちがある
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入居者を選ぶことができる
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大家さんが入ってほしい人から入居してもらう
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安定入居（長期入居）の確率が高くなる

入居者をしっかり見極めることで優良な入居者さんとトラブルなく長いお付き合いができるようになります。

『OlethⓇU』は「誰でも彼でも入居すればいい」という方針ではありません。
先述しましたように入居者を見極めることができるので、私自身が「この人となら長くお付き合いしたい」という入居者さんをご紹介させていただいております。

「長くお付き合いしたい」と思える入居者さんの場合、長期借家契約で長期契約を結ぶことができるようになります。
つまり、10年20年と長く安定して入居していただける可能性がグっと高くなるのです。