用途ごとに要件が違います
小規模宅地等の特例は、被相続人等の居住用・事業用・貸付事業用などの用途と取得者の条件で適用が変わります。貸付事業用宅地等は、要件を満たす場合に200㎡まで50％の減額の対象です。
直前の貸付けや併用に注意
相続開始前3年以内に新たに貸付事業に使い始めた土地には、原則として対象外となる扱いと例外があります。他の宅地との選択・併用、保有や事業の継続、申告書類も確認します。賃貸建築をすれば必ず適用される制度ではありません。
確認に用いた公式資料
制度確認日：2026年10月26日。適用は相続・贈与・契約・着工等の時期と個別の要件によって異なります。