家賃収入と手元資金は別です
不動産所得は総収入金額から必要経費を差し引いて計算します。業務に直接必要な費用と私生活の支出を分け、領収書・契約書・帳簿を保存します。借入返済や減価償却の扱いも区別して資金繰りを確認してください。
青色申告の控除には条件があります
青色申告特別控除は要件により55万円・65万円・10万円です。事業的規模、記帳・決算書、期限内申告、e-Taxや電子帳簿の要件などで異なり、戸建賃貸を1棟所有すれば自動的に65万円控除となるわけではありません。
法人化は一律の節税策ではありません
法人の維持費、社会保険、役員報酬、資産移転の費用、個人と法人それぞれの税負担を比較します。個別の申告や法人化の可否は税理士と検討してください。
確認に用いた公式資料
制度確認日：2026年10月26日。適用は相続・贈与・契約・着工等の時期と個別の要件によって異なります。