INFORMATION

土地活用・賃貸経営のよくあるご質問

建築費はいくらですか？

敷地条件、仕様、付帯工事、法令対応、着工時期で異なります。過去に掲載した本体価格を現行価格として案内せず、工事範囲と諸費用を明示した個別見積りで確認します。

入居や利回りは保証されますか？

将来の入居、家賃、利回りは保証しません。周辺需要と費用を調査し、空室や金利上昇、修繕が発生した場合も含めて検討します。土地活用の収支・契約を確認する →

家賃保証なら減額されませんか？

契約期間中でも賃料の見直し・減額や免責があり得ます。解約と修繕負担を含めて契約前の説明を確認してください。サブリース・家賃保証を契約前に確かめる →

土地活用は必ず相続税対策になりますか？

必ずしもそうではありません。資産評価、借入、賃貸の実態、適用要件と返済余力を一緒に確認します。相続税の基礎控除と土地評価の基本 →

農地や狭小地にも建てられますか？

農地転用、都市計画、接道等の確認が必要です。土地の広さだけで建築できるとは判断できません。農地を住宅や駐車場に変える前に →

新築の省エネ基準は必要ですか？

2025年4月以後に着工する新築は、適用除外を除いて省エネ基準への適合が義務です。建築確認・構造のルールも合わせて確認します。新築・改修で確認したい建築と省エネのルール →

古い相続の名義変更も必要ですか？

2024年4月1日より前に相続取得を知っていた未登記不動産は、原則2027年3月31日までの手続が必要です。不動産の相続・住所変更と登記の期限 →

退去時はすべて入居者負担ですか？

通常損耗・経年変化と故意過失等を区別し、契約の有効性や経過年数を踏まえて精算します。賃貸契約・修繕・原状回復の基本 →

確認に用いた公式資料

制度確認日：2026年10月26日。適用は相続・贈与・契約・着工等の時期と個別の要件によって異なります。

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