このページの制度・契約に関する案内を見直しました。以下は2026年10月26日に確認した公表資料に基づく一般的な説明です。
責任分担を契約時に明確に
設備の修繕、費用負担、連絡先、敷金の精算、禁止事項を契約書で確認します。普通借家と定期借家は更新・終了の扱いが異なるため、名称だけで判断しないことが大切です。
通常損耗をすべて借主負担にはしません
原状回復は入居時の新品の状態に戻すこととは違います。通常の使用や経年変化と、故意・過失などによる損傷を区別し、契約の有効性や経過年数も考慮して精算します。
個人の連帯保証と滞納対応
2020年4月以後に締結する個人根保証契約では、原則として極度額の設定が必要です。滞納や退去の問題で、合意や適法な手続を経ずに鍵の交換・荷物の処分などを行わず、記録を残して専門家に相談してください。
確認に用いた公式資料
制度確認日：2026年10月26日。適用は相続・贈与・契約・着工等の時期と個別の要件によって異なります。